서울중앙지법 2022타경112152-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.60㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4658만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로157길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.60㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 506-6

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 가능하며, 인근 및 근거리로 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 신대방역)이 소재하는 등 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 중 제1층 제101호 건으로서, 외벽: 스톤코트 및 석재 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루 및 타일 깔기 등 마감 창호: 알루미늄 및 플라스틱 프레임 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사시점 본건 전체 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

접면도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로157길 29, 1층101호

감정가

3억 4200만

최저가

2억 7360만 (80%)

건물면적

67.60㎡ (20.4평)

기일

23-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음