경매 · 상가
서울중앙지법 2022타경112169-1 NF
서울특별시 중구 마장로1길 22, 1층159호 (신당동,올레오)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 중구 마장로1길 22, 1층159호 (신당동,올레오)
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저가
- 2억 1184만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 12.60㎡ (3.8평) · 토지 3.71㎡ (1.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1184만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.71㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 12.60㎡ (3.8평)
- 토지면적
- 3.71㎡ (1.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2118만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2793만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 마장로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 12.60㎡ (3.8평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 신당동 213-8 · 3.71㎡ (1.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 올OO OOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자(DDP)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제1층 제159호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 및 복합판넬마감 등. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등. - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신당동 213-8 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 신당동 213-47 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 수취인불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-01 | mg | |
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 수취인불명 |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.14 도달 |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로1길 22, 1층159호 (신당동,올레오) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 올OO OOO
- 가처분권자
- 올OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 중O
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권자
- 수OOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 올OO OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 서울특별시 중구 마장로1길 22, 1층159호 (신당동,올레오) · 철근콘크리트 평슬래브지붕 14층 제1종 근린생활시설.업무시설 및 창고시설 1층 745.44㎡ 2층 779.00㎡ 3층 791.14㎡ 4층 773.95㎡ 5층 682.54㎡ 6층 682.54㎡ 7층 682.54㎡ 8층 682.54㎡ 9층 656.67㎡ 10층 656.67㎡ 11층 656.67㎡ 12층 567.72㎡ 13층 476.44㎡ 14층 308.11㎡ 지하1층 943.05㎡ (판매 및 영업시설) 지하2층 1092.32㎡(주차장.창고.공조실) 지하3층 1142.27㎡(주차장) 지하4층 1142.27㎡(주차장) 지하5층 1142.27㎡(주차장) 지하6층 1136.76㎡(주차장) 지하7층 402.84㎡ (전기실) 지하8층 1029.36㎡(주차장.기계실) 철근콘크리트조 12.6㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 290m · 서울광희초등학교 · 초등학교
- 363m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
- 386m · 성동공업고등학교 · 고등학교
- 561m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
- 805m · 창신초등학교 · 초등학교
- 934m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
- 952m · 효제초등학교 · 초등학교
- 1022m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
- 1050m · 성동고등학교 · 고등학교
- 1058m · 장충초등학교 · 초등학교
- 1082m · 서울장신대학교 · 대학교
- 1124m · 신당초등학교 · 초등학교
버스
- 129m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
- 129m · 청계7가.맑은내다리 · 173
- 148m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
- 205m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
- 289m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-02, 수산업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-02 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-05-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-05-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-10-30 | 소유권이전 | 홍○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 07-05-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 07-05-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-29 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-01-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-04-01 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-11-30 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 1 김미미 | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-02-23 | 13번김미미지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-03-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-10-30 | 12번김영숙지분가압 류 | 올레오관리단 | 9702만 | 말소 |
| 갑17 | 19-03-18 | 12번김영숙지분전부 이전 | 지분 10분의 9 김미미 | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 19-05-17 | 가압류 | 올레오 관리단 | 6243만 | 소멸 |
| 갑19 | 19-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 19-11-26 | 가처분 | 올레오 관리단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 21-03-25 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-12-07 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | — | 소멸 | |
| 갑23 | 22-12-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 22-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 22-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-06-19 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-12-26 | 가압류 | 주식회사 올레오상가자치위원회 | 4190만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-05-19 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 7290만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-29 | 전세권설정 | 정○○ | 3억 | 말소 |
| 을2-2 | 06-01-17 | 2번전세권근저당권 설정 | 주식회사비바론 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-05-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-29 | 2-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-04-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-06-02 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을6 | 09-06-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을5-1 | 12-03-05 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-11-15 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을9 | 12-11-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-03-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1184만
- 매각비용
- 317만
- 배당 가능액
- 2억 866만
- 소유자 잔여
- 1억 432만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경100389-1 · 다세대주택 · 신당동2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102542-1 · 오피스텔 · 황학동2.5억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104492-1 · 오피스텔 · 황학동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 부산동부지원 2026타경279-1 · 승용차 · 장충동2가455만 (70%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경625-1 · 상가 · 신당동614만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경922-1 · 상가 · 을지로7가6080만 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-1 · 상가 · 신당동3.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-2 · 상가 · 신당동2.5억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104681-1 · 오피스텔 · 충무로2가1.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100039-1 · 상가 · 묵정동12.4억 (80%) · 26-11-04
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