서울중앙지법 2022타경112565-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1047.17㎡ (316.8평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

756만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

필동로8가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1047.17㎡ (316.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

예장동 1-165

호

3층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "남산골한옥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 소규모 오피스 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 공원, 상가 등이 소재하 고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 다소 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 충무로역) 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 지하층 1호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1994.07.18) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내 벽 : 벽지붙임 등 바 닥 : 장판깔기 등 창 호 : 목재 및 알루미늄샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사 부정형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하(완화 시 16m)), 역사문화미관지구(2019-04-18), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 지하층 1호이나 현관문 등 현황 101호로 표기되어 있으니 경매진행 시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 필동로8가길 3, 지하층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산은 공부상 `지하층 1호`가 현황은 `101호`로 표기된것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 중구 필동로8가길 3, 지하층1호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층연립주택 1층 244.53㎡(연립주택) 2층 244.53㎡(연립주택) 3층 235.80㎡(연립주택) 지층 245.01㎡(167.70 연립 주택, 77.31 주차장) 철근콘크리트조 77.30㎡

주변

학군

• 608m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 640m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 649m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 680m · 한국예술사관실용전문학교
• 682m · 리라초등학교 · 초등학교
• 815m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 920m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 948m · Seoul Namsan Elementary School
• 983m · 장원중학교 · 중학교
• 1018m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1051m · 정화예술대학교 · 대학교
• 1060m · 장충중고등학교

버스

• 178m · 남산1호터널TG(미정차) · 1150, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 201m · 남산1호터널TG(미정차) · 1150, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 367m · 남산1호터널 · 140, 470, 472, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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