서울중앙지법 2022타경112701-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-12 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 7263만 (21%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.14㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

2726만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5640만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.14㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥인동 13-1

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "광희초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 주상복합건물, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철2호선,6호선)신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상38층 건물 내 15층 일부로서 외벽: 인조석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 칭호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(세부사항은 후첨 <호별배치 및 내부구조도> 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 공용승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 도시철도(저촉), 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며, 내부 인테리어 등의 사 유로 인해 현황 내부구조와 공부상 내부구조가 상이할수 있으며 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로46길 17, 15층이스트1507호 (흥인동,청계천 두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

종OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 서울특별시 중구 다산로46길 17, 15층이스트1507호 (흥인동,청계천 두산위브더제니스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층지상38층 공동주택, 업무시설, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 지하6층 7723.0134㎡ 지하5층 8479.2713㎡ 지하4층 9415.6623㎡ 지하3층 7518.1444㎡ 지하2층 9188.6783㎡ 지하1층 9017.2254㎡ 1층 3676.7480㎡ 2층 3824.3451㎡ 3층 2551.2790㎡ 4층 2676.8566㎡ 5층 2676.8566㎡ 6층 2676.8566㎡ 7층 2676.8566㎡ 8층 2676.8566㎡ 9층 2676.8566㎡ 10층 2676.8566㎡ 11층 2676.8566㎡ 12층 2676.8566㎡ 13층 2676.8566㎡ 14층 2676.8566㎡ 15층 2676.8566㎡ 16층 2657.0216㎡ 17층 2627.0691㎡ 18층 2621.9666㎡ 19층 2618.2741㎡ 20층 2547.3031㎡ 21층 2532.7504㎡ 22층 2448.6138㎡ 23층 2317.0148㎡ 24층 2154.4968㎡ 25층 2040.3860㎡ 26층 2275.2674㎡ 27층 1804.3471㎡ 28층 1701.5955㎡ 29층 1371.1889㎡ 30층 982.4370㎡ 31층 982.4370㎡ 32층 982.4370㎡ 33층 822.0979㎡ 34층 822.0979㎡ 35층 822.0979㎡ 36층 722.0055㎡ 37층 481.7901㎡ 38층 84.8542㎡ 철근콘크리트구조 92.1357 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 183m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 245m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 369m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 587m · 성동고등학교 · 고등학교
• 660m · 신당초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 874m · 도선고등학교 · 고등학교
• 946m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 974m · 장충초등학교 · 초등학교
• 977m · 청구초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울장신대학교 · 대학교

버스

• 191m · 신당역1번출구.서울중앙시장 · 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, N62, N73
• 204m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 221m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 238m · 신당동중앙시장 · TOUR11
• 258m · 신당역4번출구.서울중앙시장 · 147, 2012, 2014, 2015, 202, 421, 463, 6211, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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