서울중앙지법 2022타경112749-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-19 · 경매개시결정
3. 22-12-19 · 배당요구종기
4. 23-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7143만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.68㎡ (25.0평)

토지면적

67.80㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

4714만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소파로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.68㎡ (25.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

예장동 7-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 예장동 소재 "리라초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공공기관 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진ㆍ출입 등은 불가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지에 위치하고 있으며, 인접 필지 및 도로면과 대체로 등고·평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 2미터, 남동측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 경관지구기타(건축규제완화구역), 역사문화미관지구(2019-04-18), 자연경관지구, 지구단위계획구역(2019-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1949년 10월 20일 사용승인된 벽돌조 및 세멘부록조 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 하이섀시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 1층, 2층은 주택, 지하실은 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 예장동 7-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 소파로4길 33-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-30 · 서울특별시 중구 예장동 7-2 · 대 67.8㎡
• 23-05-30 · 서울특별시 중구 소파로4길 33-9 · 부속 및 벽돌조 및 세멘부록조 기와지붕 2층 주택 1층 42.98㎡ 2층 24.79㎡ 지하실 14.91㎡

주변

학군

• 101m · 리라초등학교 · 초등학교
• 130m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 212m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 242m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 257m · 한국예술사관실용전문학교
• 298m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 325m · Seoul Namsan Elementary School
• 427m · 정화예술대학교 · 대학교
• 648m · 한성화교학교
• 658m · 한국한성화교 소학교
• 986m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 178m · 남산예장버스환승주차장 · 01A, 01B
• 282m · 퇴계로2가교차로(미정차) · 1150, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 288m · 남산1호터널 · 140, 470, 472, 741
• 398m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트
• 418m · 명동 · TOUR01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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