서울중앙지법 2022타경113018-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-12-21 경매접수
2. 22-12-23 경매개시결정
3. 22-12-23 배당요구종기
4. 23-07-25 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.90㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5147만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 15.90㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 1663-10

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재한 지하철2호선의 [낙성대역] 서측 남부순환로변에 소재한 통칭 "아이플러스" 오피스텔 내에 위치함. 주변은 관악구 사당동-금천구 시흥동에 이르는 남부순환로 주변의 각종의 근린생활시설,오피스텔, 상업,업무시설등이 소재하는 광대로변 상업 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 남측으로 "지하철 2호선의 낙성대역이 위치하고 서측으로 지하철2호선의 서울대입구역이 소재하며 인근 간선도로주변에는 각종 로선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설등은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕의 지하1층 지상 8층 구조의 오피스텔 건 내 제6층 제610호으로 사용승인일 : 2003.02.26 - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제6층 제610호 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시스템,주차장시설 등이 갖추어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측으로 폭40m-50m의 광로3류 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(낙성대주변-지구단위결정고시:2014-10-23)(서울특별시관악구고시제2014-84호),광로3류(폭40m-50m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주용산주변)도시관리계획(2021-04-29)(낙성대지구단위계획구역변경안)건축선(건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴,서울특별시관악구고시제2019-36호,세부사항건축과문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1878, 6층610호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

천OO

임차인

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-25 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1878, 6층610호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 업무시설,근린생활시설 지층 379.13㎡ 근린생활시설 1층 277.7㎡ 주차시설 1층 51㎡ 업무시설 2층 232.8㎡ 주차시설 2층 41.3㎡ 업무시설 3층 274.1㎡ 업무시설(12호) 4층 259.5㎡ 업무시설(12호) 5층 259.5㎡ 업무시설(12호) 6층 259.5㎡ 업무시설(12호) 7층 259.5㎡ 업무시설(12호) 8층 259.5㎡ 업무시설(12호) 옥탑1층 41.01㎡ 계단실,엘리베이터(연면적제외) 옥탑2층 41.01㎡ 계단실,엘리베이터(연면적제외) 옥탑3층 41.01㎡ 계단실,엘리베이터(연면적제외) 철근콘크리트조 15.9㎡

당사자

채권자

천OO

채무자

권OO

소유자

권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 369m · 관악중학교 · 중학교
• 454m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 575m · 봉원중학교 · 중학교
• 691m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 727m · 동작고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 818m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 859m · 문영학원
• 865m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 샤로수길입구 · 관악04
• 63m · 낙성대입구 · 650, 6515
• 64m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 129m · 낙성대입구 · 6017
• 153m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로 1878, 6층610호

감정가

1억 4000만

최저가

7168만 (51%)

건물면적

15.90㎡ (4.8평)

기일

23-07-25

등기부현황

등기 기재 없음