서울중앙지법 2022타경113131-1 헬로우 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 6차 매각기일 · 최저가 229만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

3380만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헬로우 에이피엠 · 3.77㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-35

호

11층

당사자

채권자

길OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평지붕 11층 건물 내 제7층 제41호로서, (사용승인일 : 2002.9.5.) 외 벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 포함된 7층 전체는 "판다 VR체험장"으로 이용되었으나, 현재 폐업 및 방치되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 판매 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접하고, 북동측으로 약 10m내외, 남서측으로 약 8m내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "시장"으로 표기되어 있으나, 현장조사 결과 "판타 VR체험장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 상가내 인접 호가 경고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치확인은 집합건축물대장상 건축물도면, 평가선례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 경매진행시 참고 바람. 2) 본건은 후첨 사진용지와 같이 출입이 폐쇄된 상태로 육안으로 정확한 위치 확인은 할 수 없었으며, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조(건물번호의 표지) 제2조(경계표지)에 따른 경계표지 역시 확인이 불가능한 상태였으니, 경매진행 가능여부와 관련하여 유의 바람. 3) 집합건축물대장(표제부,갑)상에 "위반건축물"로 표기되어 있으니, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 7층41호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함(7층 전체가 조명도 꺼진 상태임)

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

예OOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

길OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-24 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 7층41호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡

주변

학군

• 485m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 742m · 효제초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 925m · 장충초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1144m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1218m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 24m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 78m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 91m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 92m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 102m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다