서울중앙지법 2022타경113155-1 헬로우 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-30 · 경매개시결정
3. 22-12-30 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 6차 매각기일 · 최저가 786만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.54㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

78만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 660만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 헬로우 에이피엠 · 7.54㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-35

호

11층, 11층

당사자

채권자

길OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대로변을 따라 상업용, 업무용 건물 및 문화시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화공원역)이 위치하는 등 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상11층 건 내 제5층 제92호 및 제93호로서, (사용승인일: 2002년 09월 05일) 외벽: 외장판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 인접 호 등과 경계 구분없이 편의대로 인테리어 되어 일단으로 이용중에 있으며, "W 몽키 볼링장"매장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 각종 화재설비, 보안설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 장춘단로(노폭 약50미터), 본건 남측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 시장으로 등재되어 있으나, 기준시점 현황 5층 전체가 볼링장(W 몽키 볼링장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임. 2)본건은 인접 호 등과 경계 구분없이 편의대로 인테리어되어 일단으로 이용중으로 인접 호 등과의 경계가 불분명하니 경매진행시 유의바라며, 정확한 대상물건의 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요할 수 있으니 참고바람. 3)본건은 벽체없는 오픈형상가로서 현장조사시 관련 법령에서 규정하고 있는 견고한 바닥 경계표지 및 건물번호 표시 등은 확인할 수 없었으니 유의바라며, 경매 참여시에는 낙찰시 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인바람. 4)본건 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층92호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층93호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 이하여 복원 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

강OOOOO

교부권자

강OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

옹OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

소유자

윤OO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

정OO

임차인

조OO(OOOOO)

채권자

길OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층92호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡
• 24-03-12 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층93호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡

주변

학군

• 485m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 742m · 효제초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 925m · 장충초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1144m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1218m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 24m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 78m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 91m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 92m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 102m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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