서울중앙지법 2023타경287-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-20 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 99억 8287만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2034.99㎡ (615.6평)

토지면적

753.70㎡ (228.0평)

제시외면적

없음

보증금

9억 9828만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2573만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2034.99㎡ (615.6평) · 철골조 · 상가

대지권

회현동1가 181-6 · 준주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 지하철4호선 "회현역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,업무시설,아파트,공공시설 및 문화재 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4 - 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 건물의 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미항것으로 판단되는바 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일 : 1998.03.23) 외벽 : 샷시 및 판넬붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(101호:"first choice" , 102호,103호 : 충만치킨) 2 - 5층 : 사무실(2층:럭키밤비네,CMI, 3-4층:CMI, 5층:교회) 지층 : 주차장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임. 후첨 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 참고하여 도시하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 회현동1가 181-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로6길 3-28 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

본건 부동산의 지층은 주차장. 1층~5층까지는 사무실 및 창고로 사용함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

비OOOOO(OOOOOOO)

임차인

알OO OOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO OOOO)

임차인

한OO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 중구 회현동1가 181-6 · 대 753.7㎡
• 24-03-06 · 서울특별시 중구 퇴계로6길 3-28 · 철골조 평슬래브지붕 5층 업무시 설및 근린생활시설 및 주차장 지층 424.82㎡ 1층 321.6㎡ 2층 355.64㎡ 3층 307.72㎡ 4층 307.72㎡ 5층 273.60㎡ 옥탑 43.89㎡

주변

학군

• 483m · 한국한성화교 소학교
• 518m · 정화예술대학교 · 대학교
• 519m · 한성화교학교
• 626m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 652m · Seoul Namsan Elementary School
• 674m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 772m · 리라초등학교 · 초등학교
• 796m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 1022m · 한국예술사관실용전문학교
• 1074m · 이화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 남대문시장.회현역 · 104, 421, 463, 505, 507, 6001, 604, 7011, 7013A, 7013B, N16, 공항테스트
• 138m · 남대문시장.회현역 · 104, 105, 463, 6015, 604, 7011, 7013A, 7013B, 705, 707, N16
• 270m · 남대문시장앞.이회영활동터 · 100, 103, 105, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 406, 500, 701, 7017, 7021, 7022, 704, 9000-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N30
• 271m · 남대문시장 · 6015
• 275m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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