서울중앙지법 2023타경331-1 맥스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 10차 매각기일 · 최저가 1503만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.84㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

3585만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 맥스타일 · 3.84㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 773

호

18층

당사자

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO(OOOO OOO)

소유자

박OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업및 업무시설, 공원 등이 소재하는 상업 및 업무 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 2,4,5 호선 "동대문역사문화공원역", 지하철 1,4호선 "동대문역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 건물내 지하1층 비231호로 외벽:알루미늄 복합판넬 마감 창호:강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

230호와 함께 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,에스컬레이터설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물 남서측으로 "마장로", 북측 및 동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타: -본건은 230호와 함께 (상호: CLUB 마초 ) 사용중이며 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 ①항의 ‘경계표지 및 건물번호표지’와 관련하여 "경계표지"는 구분점포의 바닥재료와 다른 재료로 설치되었으나 다소 미흡하며, "건물번호표지" 는 구분점포 내 바닥의 잘 보이는 곳에 설치되어 있습니다. -본건의 위치는 집합건축물대장상의 건축물 현황도면 및 상가 현황도, 본건 점유자의 안내 등으로 확인하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 3, 비1층231호 (신당동,맥스타일) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

종OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

클OOO(OOO)

지상권자

서OOOOOO

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 중구 마장로 3, 비1층231호 (신당동,맥스타일) · 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 판매시설,업무시설 1층 2285.40㎡ 2층 2351.69㎡ 3층 2343.71㎡ 4층 2343.71㎡ 5층 2343.71㎡ 6층 2343.71㎡ 7층 2352.04㎡ 8층 2331.76㎡ 9층 910.82㎡ 10층 597.85㎡ 11층 597.85㎡ 12층 597.85㎡ 13층 597.85㎡ 14층 597.85㎡ 15층 597.85㎡ 16층 597.85㎡ 17층 597.85㎡ 18층 597.85㎡ 지하1층 3386.14㎡ 지하2층 3480.63㎡ 지하3층 3532.06㎡ 지하4층 3528.67㎡ 지하5층 3528.67㎡ 지하6층 3533.01㎡ 지하7층 3962.54㎡ 철골철근콘크리트구조 3.84㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 414m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 435m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 562m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 804m · 효제초등학교 · 초등학교
• 871m · 창신초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1037m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1077m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1199m · 성동고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 청계6가.오간수교 · 173
• 161m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 173m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 178m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 193m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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