서울중앙지법 2023타경423-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로35라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 41-357

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 파벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 남측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으 로 이용중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층202호 (봉천동,프라임21)

감정가

2억 6200만

최저가

2억 960만 (80%)

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

기일

23-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음