서울중앙지법 2023타경447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5088만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.88㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

5017만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6856만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.88㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무로3가 49

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역(지하철 3,4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3,4호선 충무로 역)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 19층건 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2013.07.26) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(메트로부동산)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 22m, 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접하며, 대상물건 중간 으로 노폭 약 10m의 통과도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)일련번호 1, 9 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), <추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2)일련번호 2 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도 로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4 대문안), 건축선, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3)일련번호 3, 4, 6 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접 합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안 ), 건축선, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4)일련번호 5 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리 구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 5)일련번호 7 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도 로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4 대문안), 건축선 6)일련번호 8 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]),가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27 )<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 충무로 13, 1층106호 (충무로3가,엘크루메트로시티) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

현OO

승계인

승OO OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

현OO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 중구 충무로 13, 1층106호 (충무로3가,엘크루메트로시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 19층 업무시설(오피스텔),판매시설,근린생활시설 지7층 1,724.71㎡ 지6층 1,727,11㎡ 지5층 1,730.9㎡ 지4층 1,734.8㎡ 지3층 1,735.85㎡ 지2층 1,720.77㎡ 지1층 1,055.72㎡ 1층 629.93㎡ 2층 989.76㎡ 3층 1,081.41㎡ 4층 1,081.41㎡ 5층 1,081.41㎡ 6층 1,081.41㎡ 7층 741.78㎡ 8층 741.78㎡ 9층 741.78㎡ 10층 741.78㎡ 11층 741.78㎡ 12층 741.78㎡ 13층 741.78㎡ 14층 741.78㎡ 15층 741.78㎡ 16층 741.78㎡ 17층 741.78㎡ 18층 695.33㎡ 19층 565.11㎡ 철근콘크리트구조 14.88㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 309m · 한국예술사관실용전문학교
• 513m · 덕수중학교 · 중학교
• 582m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 601m · Seoul Namsan Elementary School
• 653m · 리라초등학교 · 초등학교
• 695m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 732m · 정화예술대학교 · 대학교
• 751m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 774m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 815m · 한성화교학교
• 842m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 충무로역7번출구 · 604, 7011
• 117m · 초동 · 604, 7011
• 145m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 6001, 6015, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 153m · 남산골한옥마을 · TOUR01
• 164m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 01A, 104, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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