경매 · 단독주택
서울중앙지법 2023타경454-1 NF
서울특별시 관악구 신림동 502-8
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 502-8
- 감정가
- 28억 5545만
- 최저가
- 18억 2749만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 460.83㎡ (139.4평) · 토지 177.20㎡ (53.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 18억 2749만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 460.83㎡ (139.4평)
- 토지면적
- 177.20㎡ (53.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 1000만
- 도로명주소
- 관천로15길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 460.83㎡ (139.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 신림동 502-8 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 낙OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신대방역"이 소재하 여 제반 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 6M 내외, 서측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물개황도" 참고.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층 건으로 (사용승인일 2020년 12월 23일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다중주택(지1층:6개호, 1-3층:6개호, 4층:4개호, 옥탑:2개호)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 지상 1층은 일반건축물대장 및 건축물현황도 상 사무소(근린생활시설)로 표기되어 있으나, 현장조사 시 주거용(6개호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-19 | sd | 2024.03.19 송달간주 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.15 송달간주 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-02-15 | sd | 2023.02.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 502-8 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 관천로15길 120 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 27명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 205호 | ||
| 김○○(金保 ) | 주거 | 403호 | ||
| 이○○ | 주거 | 301호 | ||
| 신○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 박○○ | 주거 | 206호 | ||
| 남○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이 권 | 주거 | 306호 | ||
| 임○○ | 주거 | 302호 | ||
| 김○○ | 주거 | 304호 | ||
| 박○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 정○○ | 주거 | 402호 | ||
| 이○○ | 주거 | 202호 | ||
| 신○○ | 주거 | 305호 | ||
| 박○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 303호 | ||
| 장○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 유○○ | 주거 | 104호 | ||
| 남○○ | 주거 | 102호 | ||
| 정○○ | 주거 | 204호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 미상 | ||
| 장○○ | 주거 | 401호 | ||
| 김○○(金甫美) | 주거 | 201호 | ||
| 김○○ | 주거 | 203호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 장OO
- 교부권자
- 관OOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOO)
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이O
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 홍OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 남OO
- 주택임차권자
- 이O
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 장OO
- 주택임차권자
- 정OO
- 채권자
- 낙OOOOOOO
- 채권자
- 낙OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 정OOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 403호 | 2022.03.17 | |||
| 김○○ | 403호 | 2022.03.17 | 2022.03.17~20 24.03..16 | 140`000`000 | 2023.02.21 |
| 김○○( 金甫美) | 201호 | 2021.05.24 | |||
| 김○○ | 203호 | 2021.02.10 | |||
| 김○○ | 203호 | 2021.02.10 | 2021.02.22~20 23.02.22 | 100`000`000 | 2023.02.21 |
| 김○○ | 미상 | 2022.03.17 | |||
| 김○○ | 601호 | 2022.03.17 | 2022.03.12~20 23.03.11 | 15`000`000 · 390`000 | 2023.04.18 |
| 김○○ | 406호 | 2021.3.29. | 점유개시일자 2021.3.27. | 145`000`000 | |
| 김○○ | 미상 | 2021.03.29 | |||
| 김○○ | 406호 | 2021.03.29 | 2021.03.27~20 23.03.27 | 145`000`000 | 2023.03.02 |
| 김○○ | 304호 | 2021.3.5. | 점유개시일자 2021.3.6. | 120`000`000 | |
| 김○○ | 304호 | 2021.03.05 | |||
| 김○○ | 304호 | 2021.03.05 | 2021.03.06~20 23.03.05 | 120`000`000 · 120`000 | 2023.02.24 |
| 남○○ | 404호 | 2021.3.2. | 점유개시일자 2021.2.27. | 125`000`000 · 100`000 | |
| 남○○ | 미상 | 2021.03.02 | |||
| 남○○ | 404호 | 2021.03.02 | 2021.02.27~20 23.02.27 | 125`000`000 · 100`000 | 2023.03.22 |
| 남○○ | 102호 | 2021.08.13 | |||
| 박○○ | 미상 | 2022.03.21 | |||
| 박○○ | 501호 | 2022.03.21 | 2022.03.09~20 24.03.08 | 110`000`000 | 2023.03.06 |
| 박○○ | 미상 | 2021.04.02 | |||
| 박○○ | 106호 | 2021.04.02 | 2021.03.27~20 23.03.26 | 75`000`000 | 2023.05.10 |
| 박○○ | 206호 | 2022.04.25 | |||
| 박○○ | 206호 | 2022.04.25 | 2022.04.23~20 23.04.22 | 10`000`000 · 440`000 | 2023.03.15 |
| 신○○ | 305호 | 2021.02.09 | |||
| 신○○ | 305호 | 2021.02.09 | 2021.02.27~20 23.02.26 | 145`000`000 | 2023.02.27 |
| 신○○ | 미상 | 2021.02.26 | |||
| 신○○ | 502호 | 2021.02.26 | 2021.02.26~20 23.02.25 | 150`000`000 · 50`000 | 2023.02.23 |
매각공고
- 24-01-17 · 서울특별시 관악구 신림동 502-8 · 대 177.2㎡
- 24-01-17 · 서울특별시 관악구 관천로15길 120 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 92.82㎡ 1층 92.82㎡ 2층 86.57㎡ 3층 86.57㎡ 4층 63.98㎡ 옥탑1층 38.07㎡(연면적 제외)
주변
학군
- 382m · 서울문창초등학교 · 초등학교
- 556m · 서울남부초등학교 · 초등학교
- 591m · 서울조원초등학교 · 초등학교
- 663m · 남서울중학교 · 중학교
- 735m · 성보고등학교 · 고등학교
- 773m · 성보중학교 · 중학교
- 805m · 수도여자고등학교 · 고등학교
- 806m · 신림고등학교 · 고등학교
- 929m · 서울미성초등학교 · 초등학교
- 1001m · 서울난우초등학교 · 초등학교
- 1001m · 난곡중학교 · 중학교
- 1013m · 대림중학교 · 중학교
버스
- 126m · 신사동주민센터.신사시장 · 5519
- 143m · 건영유치원 · 5519
- 208m · 신대방역 · 20, 5519, 5522A난곡, 5522B호암, 5524
- 214m · 신사시장.선한이웃교회 · 20, 5522A난곡, 5524
- 233m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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