서울중앙지법 2023타경461-1 남대문코코클럽

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 23-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1491만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1.82㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

829만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남대문시장4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남대문코코클럽 · 1.82㎡ (0.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남창동 52-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철4호선 "회현역" 5번출구 북측 인근 및 남대문 시장 남측 인근에 위치함 남대문시장을 중심으로 형성된 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 시장 진입로를 통하여 차량 출입 가능하며 인근으로 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층 건물 중 3층 327호 1개호(집합건축물대장상 판매시설)로 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 스틸인테리어마감 내벽 : 페인팅 및 자체 인테리어 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 1개호이며 본건 소재하는 3층 거의 대부분이 일괄하여 1개 판매시설로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 토지로 판매시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동, 북, 남측으로 남대문시장으로 진입하는 "남대문시장4길"에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안) 임 # 근거 법령 및 구체적 사항은 별첨 토지이용계획확인서 참고

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

327호 개별호수이나 주변 상당 호수와 일괄하여 1개 판매시설로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일괄하여 "여우비"를 상호로 하는 판매시설 임차 중이며 각 개별 소유자별로 임대료 납무하는 것으로 탐문조사되나 구체적인 계약내역 및 사실관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남대문시장4길 32, 3층379호 (남창동,코코클럽) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

패OOOOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-26 · 서울특별시 중구 남대문시장4길 32, 3층379호 (남창동,코코클럽) · 1층 430.96㎡ 2층 389.96㎡ 3층 389.96㎡ 4층 389.96㎡ 5층 389.96㎡ 6층 384.20㎡ 7층 236.60㎡ 8층 199.92㎡ 지하1층 487.96㎡ 지하2층 492.46㎡ 옥탑 45.45㎡ 철근콘크리트조 1.82㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 625m · 한국한성화교 소학교
• 661m · 한성화교학교
• 703m · 정화예술대학교 · 대학교
• 824m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 839m · Seoul Namsan Elementary School
• 863m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 921m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 939m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 971m · 리라초등학교 · 초등학교
• 971m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 994m · 리라아트고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 남대문시장.회현역 · 104, 105, 463, 6015, 604, 7011, 7013A, 7013B, 705, 707, N16
• 93m · 숭례문.남대문시장8번출입구 · 01A, 402, 405
• 123m · 숭례문남산방향 · 402, 405
• 129m · 남대문시장.회현역 · 104, 421, 463, 505, 507, 6001, 604, 7011, 7013A, 7013B, N16, 공항테스트
• 224m · 숭례문교차로(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 799, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9007, 9200, 9300, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7154, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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