서울중앙지법 2023타경614-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4187만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1418만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 650만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당곡6나길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 26.56㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 713-118

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "신림선 당곡역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - (파) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지1층 제비01호외 12개호 로서, (사용승인일: 2018.06.29) 외벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등 창호 : PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

호(가) - (파) 공히: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, cctv설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 완경사지로서 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역((7층이하)),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가), (나), (다)는 공부상 용도 사무소 이나 현장실사시 현장조사 및 인접 호 탐문조사 결과 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 본건은 이를 감안하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(차)-(파)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였음. - 본건 기호(차)-(파)는 전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"과 같이 집합건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 지1층비01호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 4층401호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 4층402호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 5층501호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 5층502호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 1층101호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 1층102호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 2층201호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 2층202호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 2층203호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 3층301호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 3층302호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 3층303호 (봉천동,태경6차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

유 O

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 4층401호 (봉천동,태경6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 64.38㎡ 지1 42.08㎡ 1층 70.17㎡ 2층 105.32㎡ 3층 105.32㎡ 4층 74.81㎡ 5층 68㎡ 옥탑2층 12.46㎡ (연면적제외) 옥탑1층 12.46㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.56㎡

주변

학군

• 133m · 당곡중학교 · 중학교
• 267m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 326m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 942m · 문창중학교 · 중학교
• 1039m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1151m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1179m · 강현중학교 · 중학교
• 1182m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 연희빌라 · 관악11
• 237m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 255m · 당곡중고교 · 관악11
• 269m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19
• 283m · 영은교회 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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