서울중앙지법 2023타경621-7 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-02-15 경매접수
2. 23-02-15 경매개시결정
3. 23-02-15 배당요구종기
4. 24-03-12 4차 매각기일 · 최저가 1억 4438만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2053만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국사봉8길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-100

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘당곡역(신림선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제1층 제101호 외 10개호로서 (사용승인일: 2017.09.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: PVC창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1은 공부상 사무소로 이용 중입니다. 본건 기호 2 - 11은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상도동 301-100 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 상도동 301-98 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1은 공부상 사무소이나 전입신고한 사람이 있는 것으로 파악되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1, 9, 10, 11에 부합물및종물(제시외건물)이 소재하여, 평가 목적 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매 진행 시 참고바랍니다.(후첨"건물개황도"참고) 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 3층304호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황상 1층에는 건물 우측 주차구역에 101-1호, 건물 좌측에 101-2호가 각 배치되어 있어서 이 건 부동산 현황이 공부상 표시와 상이하므로 안내문을 101-1호 및 101-2호의 각 출입문에 붙여 두었음. 야간에 재방문하여 1층101-2호 거주자를 만나 조사한 바 전입세대열람 내역에 등재된 임차인(김미선) 이외의 임차인(정학서, 염보옥)이 위 101-2호에 거주하고 있음이 확인됨. 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 김미선의 우편물은 101-1호 우편함에 투입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

LOOO OOOOO(OOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

송OO(OOO)

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

정OOO OOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

차OO

임차인

하OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 1층 78.79㎡ 1층 66.61㎡ 1층 12.18㎡ 2층 154.91㎡ 3층 154.91㎡ 4층 130.56㎡ 5층 125.77㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 198m · 당곡중학교 · 중학교
• 314m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 897m · 문창중학교 · 중학교
• 962m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1102m · 강현중학교 · 중학교
• 1165m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1175m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1220m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울남부초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 216m · 연희빌라 · 관악11
• 229m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 253m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 267m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 3층304호

감정가

2억 8200만

최저가

1억 4438만 (51%)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

기일

24-03-12

등기부현황

등기 기재 없음