서울중앙지법 2023타경1075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 9차 매각기일 · 최저가 1342만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.02㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

5476만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5.02㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무로2가 65-9

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 "명동역" 북측 인근에 위치하는 판매 및 영업시설(시장)으로서 주위는 각종 업무용, 상업용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 5층 상가로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬, 페어글래스, 외장석 붙임 등 내벽 : 인테리어 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(시장)로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙집중식 냉 난방 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단으로 인근 필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하고, 도로의 계통 및 상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) ■ 일련번호 2) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 ■ 일련번호 3) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) ■ 일련번호 4) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) ■ 일련번호 5) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 ■ 일련번호 6) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 ■ 일련번호 7) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 ■ 일련번호 8) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 임대관계는 미상임. 나. 본건이 소재하고 있는 건물(하이해리엇) 5층은 장기간 공실 상태로 방치되어 있으며, 인근 호와 벽체 구분 없이 일체로 이용했던 것으로 탐문조사되었음. 다. 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상에 따른 "구분점포"로서 동법령에 의한 경계표지, 건물번호표지, 구분점포의 위치가 표시된 현황도를 설치하여야 하나, 현장조사 결과 경계표지 등이 설치되어 있지 아니한 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5087호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OO

압류권자

서OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5087호 (충무로2가,하이해리엇) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매및영업시설 1층 1279.71㎡ 2층 1303.99㎡ 3층 1298.05㎡ 4층 1298.05㎡ 5층 1297.42㎡ 6층 1269.29㎡ 7층 1269.29㎡ 8층 1253.48㎡ 9층 1250.94㎡ 10층 1226.21㎡ 11층 1134.1㎡ 지하1층 1511.52㎡ 지하2층 1718.18㎡ 지하3층 1690.36㎡ 지하4층 1717.16㎡ 지하5층 1761.7㎡ 지하6층 1448.3㎡ 옥탑층 149.03㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 5.02㎡

주변

학군

• 147m · 정화예술대학교 · 대학교
• 157m · Seoul Namsan Elementary School
• 182m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 183m · 한성화교학교
• 205m · 한국한성화교 소학교
• 399m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 457m · 리라초등학교 · 초등학교
• 495m · 한국예술사관실용전문학교
• 519m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1011m · 와이비엠어학권
• 1133m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 38m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 68m · 명동 · TOUR01
• 84m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 98m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 100m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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