서울중앙지법 2023타경1235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 10차 매각기일 · 최저가 2536만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.99㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

8840만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 9.99㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층, 13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(2,4,5호선)" 서측 인근에 소 재하는 부동산으로, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제 반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2,4,5호선 )이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘트리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하6층-지상13층 건물내 6층 6125호, 6126호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 : 본건은 기준시점 현재 인접 호수 등과 경계 구분없이 오픈상가로 일단으로 되어 있으나, 기준시점 현재 영업은 하지 않고 폐쇄되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 광대로와 접하며, 남측 및 서측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 일반상업지역, 방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안 일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원 주변지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안),건축선임. 기호(4) :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변지구단위계 획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도 심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 집합상가 내 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 오픈상가"의 형태로 운영 중인바 경매 진행 시 참조 바람. 3) 본건은 등기사항전부증명서상 임차권 설정 (임차권자 : 롯데자산개발주식회사, 존속기간 : 2021년 7월 15일부터 2032년 7월 14일까지(20년간), 차임 :연총매출에 따라 달라지는 조건 , 차임지급시기 : 영업개시일 : 2012년 12월 1일 이후 매달 영업마감일로부터 20일 이내)이 되어 있는 바 경매 진행시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6125호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6126호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

중OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

롯OOOOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6125호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음
• 24-08-21 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6126호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 6.02㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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