경매 · 단독주택
서울중앙지법 2023타경1594-1 NF
서울특별시 관악구 봉천동 905-19
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 905-19
- 감정가
- 22억 5049만
- 최저가
- 14억 4031만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 394.56㎡ (119.4평) · 토지 180.20㎡ (54.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 14억 4031만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 394.56㎡ (119.4평)
- 토지면적
- 180.20㎡ (54.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4403만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5752만
- 도로명주소
- 은천로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 394.56㎡ (119.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 봉천동 905-19 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 든OOOOOOO
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 은천동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 공공기 관, 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 아파트 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 봉천역 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자루형 평지로 주거용 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남서측으로 도로에 접함
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕로 외벽 : 석재타일붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 및 P.V.C샷시 창호 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지1 : 101-105호로 구분 표시되어 있음, 보일러실 등. 1층: 201-205호로 구분 표시되어 있음, 보일러실 등. 2층: 301-305호로 구분 표시되어 있음, 보일러실 등. 3층: 401-405호로 구분 표시되어 있음, 보일러실 등. 옥탑1층 : 501,502호로 구분 표시되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적도 및 내부구조도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 옥탑1층 다락 부분을 별도의 출입문을 설치하여 501호,502호로 사용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상. 2) 본건의 내부구조는 일부는 직접 확인하고, 일부는 일반건축물대장 상 건축물현황도 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다. 3) 본건은 일반건축물대장 상 위반건축물(주택과-32192(2022.9.19):옥탑1층 30㎡ 패널 단독 주택)로 등재되어 있음. 4) 본건은 일반건축물대장 상 하수처리시설 부패탱크 용량이 15인용으로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-12 | sd | 2024.03.12 송달간주 |
| 24-02-23 | sd | 2024.03.04 도달 |
| 24-01-26 | sd | 2024.01.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 905-19 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로10길 31 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 18명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 18명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김 석 | 주거 | 103호 | ||
| 박○○ | 주거 | 204호 | ||
| 정○○ | 주거 | 304호 | ||
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 천○○ | 주거 | 405호 | ||
| 최○○ | 주거 | 101호 | ||
| 정○○ | 주거 | 104호 | ||
| 송○○ | 주거 | 301호 | ||
| 박○○ | 주거 | 102호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 202호 | ||
| 문○○ | 주거 | 201호 | ||
| 조○○ | 주거 | 402호 | ||
| 복○○ | 주거 | 205호 | ||
| 박○○ | 주거 | 203호 | ||
| 김○○ | 주거 | 305호 | ||
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 원○○ | 주거 | 404호 | ||
| 최○○ | 주거 | 401호 | ||
| 김 석 | 주거 | 103호 | ||
| 박○○ | 주거 | 204호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 든OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 우OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 승계인
- 두OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김 O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 복OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 천OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 든OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 403호 | 2021.02.15. | 2021.02.10.- | 140`000`000(145` 000`000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 강○○ | 403호 | 2021.02.15. | 2021.02.10.- | 145`000`000 | 2023.04.25 |
| 김 석 | 103호 | 2021.05.28 | |||
| 김 석 | 103호 | 2021.05.28 | |||
| 김○○ | 303호 | 2021.01.18 | |||
| 김○○ | 303호 | 2021.01.18 | |||
| 김○○ | 303호 | 2021.01.18. | 2021.01.16.- | 125`000`000 · 80`000 | 2023.04.20 |
| 김○○ | 302호 | 2020.12.31 | |||
| 김○○ | 302호 | 2020.12.31 | |||
| 김○○ | 302호 | 2020.12.31. | 2020.12.30.- | 100`000`000 · 180`000 | 2023.04.20 |
| 김○○ | 305호 | 2021.04.29 | |||
| 김○○ | 305호 | 2021.04.29 | |||
| 김○○ | 305호 | 2021.04.29. | 2021.05.01.- | 140`000`000 | 2023.04.20 |
| 문○○ | 201호 | 2021.02.26 | |||
| 문○○ | 201호 | 2021.02.26. | 2021.02.27.- | 90`000`000 · 300`000 | |
| 문○○ | 201호 | 2021.02.26 | |||
| 문○○ | 201호 | 2021.02.26. | 2021.02.27.- | 90`000`000 · 300`000 | 2023.05.12 |
| 박○○ | 204호 | 2021.04.30 | |||
| 박○○ | 204호 | 2021.04.30 | |||
| 박○○ | 204호 | 2021.04.30. | 2021.04.30.- | 150`000`000 · 20`000 | 2023.05.01 |
| 박○○ | 203호 | 2021.01.20 | |||
| 박○○ | 203호 | 2021.01.20 | |||
| 박○○ | 203호 | 2021.01.20. | 2021.02.05.- | 140`000`000 | 2023.04.27 |
매각공고
- 24-01-09 · 서울특별시 관악구 봉천동 905-19 · 대 180.2㎡
- 24-01-09 · 서울특별시 관악구 은천로10길 31 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1 101.36㎡ 1층 83.51㎡ 2층 83.51㎡ 3층 83.51㎡ 옥탑1층 42.67㎡ (연면적제외)
주변
학군
- 233m · 서울은천초등학교 · 초등학교
- 407m · 서울관광고등학교 · 고등학교
- 524m · 서울관악초등학교 · 초등학교
- 590m · 봉림중학교 · 중학교
- 683m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
- 687m · 서울구암초등학교 · 초등학교
- 858m · 신관중학교 · 중학교
- 971m · 당곡고등학교 · 고등학교
- 990m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
- 1003m · 국사봉중학교 · 중학교
- 1013m · 영락고등학교 · 고등학교
- 1025m · 영락학원
버스
- 147m · 은천초등학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
- 164m · 봉천역 · 6516
- 165m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
- 168m · 봉천역 · 관악01
- 195m · 봉천역 · 관악11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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