서울중앙지법 2023타경1617-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 4차 매각기일 · 최저가 7936만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.50㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6857만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 16.50㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무로3가 49

호

19층

당사자

채권자

(주) OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선과 4호선 "충무로역" 이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상19층/지하7층 건물 내 제2층 제207호와 제208호로, (사용승인일 2013.07.26) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 프레임 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 본건 용도는 근린생활시설이며, 현황 2층 전체를 경계벽 제거하여 일괄로 하나의 상업시설(용도 실내골프연습장)로 이용 중이었으나 현황 폐업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형의 토지로, 업무시설 및 판매시설과 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하고 있으며 본건 건물 사이로 동측과 서측을 도로를 잇는 폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1. 충무로3가 49] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임. [2. 충무로3가 40-4] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. [3. 충무로3가 40-5] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. [4. 충무로3가 40-8] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. [5. 충무로3가 40-9] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. [6. 충무로3가 40-10] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임. [7. 충무로3가 40-11] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문 안), 건축선임. [8. 충무로3가 50-2] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관 관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임. [9. 충무로3가 50-3] 일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 충무로 13, 2층207호 (충무로3가,엘크루메트로시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 충무로 13, 2층208호 (충무로3가,엘크루메트로시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OO

채권자

(주) OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 서울특별시 중구 충무로 13, 2층208호 (충무로3가,엘크루메트로시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 19층 업무시설(오피스텔),판매시설,근린생활시설 지7층 1,724.71㎡ 지6층 1,727,11㎡ 지5층 1,730.9㎡ 지4층 1,734.8㎡ 지3층 1,735.85㎡ 지2층 1,720.77㎡ 지1층 1,055.72㎡ 1층 629.93㎡ 2층 989.76㎡ 3층 1,081.41㎡ 4층 1,081.41㎡ 5층 1,081.41㎡ 6층 1,081.41㎡ 7층 741.78㎡ 8층 741.78㎡ 9층 741.78㎡ 10층 741.78㎡ 11층 741.78㎡ 12층 741.78㎡ 13층 741.78㎡ 14층 741.78㎡ 15층 741.78㎡ 16층 741.78㎡ 17층 741.78㎡ 18층 695.33㎡ 19층 565.11㎡ 철근콘크리트구조 16.50㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 309m · 한국예술사관실용전문학교
• 513m · 덕수중학교 · 중학교
• 582m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 601m · Seoul Namsan Elementary School
• 653m · 리라초등학교 · 초등학교
• 695m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 732m · 정화예술대학교 · 대학교
• 751m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 774m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 815m · 한성화교학교
• 842m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 충무로역7번출구 · 604, 7011
• 117m · 초동 · 604, 7011
• 145m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 6001, 6015, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 153m · 남산골한옥마을 · TOUR01
• 164m · 충무로역.한옥마을.한국의집 · 01A, 104, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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