서울중앙지법 2023타경2030-1 센터플레이스(Center Place)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 42억 864만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

559.27㎡ (169.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2086만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 5947만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남대문로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센터플레이스(Center Place) · 559.27㎡ (169.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다동 155

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 태평로1가 소재 "서울특별시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "을지로입구역(지하철 2호선)" 및 "시청역(지하철 1·2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제지1층 제비110 호로서, (사용승인일: 2011.07.05) 외벽: 강화유리, 복합판넬, 석재타일 붙임 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 위락시설(유흥주점) 및 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설 비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 상업시설 및 업무시설 건부지 (센터플레이스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남대문로9길 40, 지1층비110호 (다동,센터플레이스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

하OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

센OOOOO OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 중구 남대문로9길 40, 지1층비110호 (다동,센터플레이스) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설,근린생활시설,판매시설,위락시설 1층 1581.17㎡ 2층 1412.55㎡ 3층 1611.77㎡ 4층 1039.73㎡ 5층 1156.74㎡ 6층 1192.25㎡ 7층 1201.32㎡ 8층 1209.93㎡ 9층 1218.54㎡ 10층 1227.16㎡ 11층 1235.78㎡ 12층 1244.39㎡ 13층 1253.01㎡ 14층 1261.62㎡ 15층 1270.23㎡ 16층 1278.84㎡ 17층 1287.46㎡ 18층 1249.78㎡ 19층 1160.82㎡ 20층 1080.09㎡ 21층 1004.3㎡ 22층 935.01㎡ 23층 872.35㎡ 옥탑층 125.83㎡ 옥탑층 169.75㎡ 지하1층 2354.67㎡ 지하2층 2455.07㎡ 지하3층 2446㎡ 지하4층 2440.11㎡ 지하5층 2434.1㎡ 지하6층 2426.9㎡ 철골철근콘크리트구조 559.27㎡

주변

학군

• 531m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 642m · 한성화교학교
• 650m · 한국한성화교 소학교
• 658m · 조계사불교대학 · 대학교
• 663m · 동산불교대학 · 대학교
• 681m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 762m · 예원학교
• 805m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 807m · 와이비엠어학권
• 881m · 정화예술대학교 · 대학교
• 910m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 940m · Seoul Namsan Elementary School

버스

• 114m · 서울시청 · 3201, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 8800, 9007, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 126m · 을지로입구 · TOUR11
• 133m · 을지로입구.시청입구 · 172, 400, 472, 500, 504, 8101, N62, N73
• 149m · 을지로입구역.더그랜드롯데서울호텔 · 6701, N6701
• 192m · 을지로입구역.광교 · 1101, 1150, 151, 162, 173, 201, 262, 5007, 506, 5104, 702A, 702B, 705, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9003, 9300, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N31, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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