서울중앙지법 2023타경2146-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 23-04-24 경매접수
2. 23-04-25 경매개시결정
3. 23-04-25 배당요구종기
4. 24-07-17 8차 매각기일 · 최저가 1560만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

8060만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문디자인플라자"남서측 인근에 위치함. 주변은 대형 쇼핑몰,업무용빌딩,근린생활시설,숙박시설 등이 혼재하는 지역이며 공공시설 및 생활편의시설 등과의 접근성과 편리성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 2,4.5호선 "동대문역사문화공원역"이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조,(철근)콘크리트 평스라브지붕 13층 건 내 지1층 비1176호로서 외벽:복합판넬,석재붙임,강화유리 마감. 내벽:몰탈위 페인팅,타일 마감. 창호:시스팀 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007.4.6일자로 사용승인되고 본건을 포함한 지하1층 전체는 집합건축물대장상 시장(판매시설)이나 호별 경계 구분없이 "롯데피트인"쇼핑몰로 이용 중 이였고, 기준시점 현재는 영업중지된 상태로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수,위생설비,난방설비,승강기설비,에스커레이터설비,화재관련설비,주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 4필지 1단지로서 인접지 대비 등고평탄하며 부정형으로서 상용빌딩건물 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 광대로에 접하며,남측 및 서측으로각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

을지로6가 21-31: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합),지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 을지로6가 20-2: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 을지로6가 21-23: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구 (도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역 (2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 광희동1가 182-1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30) (동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(접합), 지하도로(저촉) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(저촉), 지하도로(접합)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 지1층비1176호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

소유자

강OO

임차권자

롯OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 중구 을지로 264, 지1층비1176호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 을지로 264, 지1층비1176호 (을지로6가,동대문패션티브이)

감정가

7440만

최저가

1560만 (21%)

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

기일

24-07-17

등기부현황

등기 기재 없음