서울중앙지법 2023타경2238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 7차 매각기일 · 최저가 5003만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.53㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.53㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 529-15

호

11층

당사자

채권자

민OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 난곡사거리 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용하였으나 기준시점 현재 공실인 것으로 탐문됨. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276 호(2014.07.24))), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조 구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시 관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1. 본건 현관으로 출입하여 배타적으로 이용할 수 있는 화장실,주방 등을 확장하여 이용중 임. < 후첨 내부구조도 및 사진 참조> 2. 본건의 공부 상 용도가 사무소이나 주거용으로 이용되었던 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOOO

교부권자

의OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차인

민OO

전세권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1 96.8㎡ 지1 48.96㎡ 지1 14.28㎡ 1층 93.46㎡ 1층 14.28㎡ 2층 102.2㎡ 3층 104.51㎡ 4층 104.51㎡ 5층 104.51㎡ 6층 104.51㎡ 7층 104.51㎡ 8층 77.24㎡ 9층 77.24㎡ 10층 77.24㎡ 11층 77.24㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.53㎡

주변

학군

• 458m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 589m · 신림고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 609m · 성보고등학교 · 고등학교
• 628m · 남서울중학교 · 중학교
• 647m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 705m · 성보중학교 · 중학교
• 719m · 난곡중학교 · 중학교
• 779m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 854m · 한울중학교 · 중학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 84m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 117m · 난곡사거리 · 관악06
• 123m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 130m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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