서울중앙지법 2023타경2481-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 9137만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

358.20㎡ (108.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6913만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4986만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

신림동 1648-5 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(구로디지털단지역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 평지의 대체로 사다리형의 토지이며, 기준시점 현재 본건 지상에 주상용 건물 신축 공사중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상의 기존 건물(경량철골구조 기타지붕 2층)은 멸실되고, 건물 신축 공사가 진행중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1648-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신사로 38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

건물은 철거되어 건축물 신축공사중이며 공사단계는 지하층 시멘트 타설 공사중이나, `에스엠씨토건(주)가 유치권을 행사중`이라는 현수막이 둘러져 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

냉OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

유치권자

에OOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 서울특별시 관악구 신림동 1648-5 · 대 358.2㎡

주변

학군

• 196m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 654m · 한울중학교 · 중학교
• 747m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 807m · 난곡중학교 · 중학교
• 821m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 835m · 대림중학교 · 중학교
• 870m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 991m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1005m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1005m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1108m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 조원아파트 · 20, 5524
• 101m · 신림빗물펌프장 · 20, 5524
• 128m · 조원동주민센터 · 6516
• 140m · 구로디지털단지역 · 6017
• 141m · 조원경로당 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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