서울중앙지법 2023타경2573-3 편백나무타운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8789만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

137.80㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3757만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 1503만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

관악로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 편백나무타운빌라 · 대지

대지권

봉천동 1622-32 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘관악구문화도시센터’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선) ‘낙성대역(강감찬)’ 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 일련번호 2) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지임. ■ 일련번호 3) : 북동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 2) : 대상물건의 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) : 대상물건의 남서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2), 3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 일련번호 2) 토지 상 후첨 ‘사진용지’와 같이 폐기물 등이 적치되어 있으므로 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당초등학교’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선, 4호선) ‘사당역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1) 사무소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현2길 24-3, 1층101호 (남현동,편백나무타운빌라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1621-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 1622-32 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1. 부동산의 출입문은 공동현관 외부 주차장에 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

파OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

최OO

소유자

한OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 1622-32 · 대 137.8㎡

주변

학군

• 330m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 548m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 589m · 문영학원
• 603m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 관악중학교 · 중학교
• 696m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 834m · 봉원중학교 · 중학교
• 929m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 977m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 인헌초등학교 · 관악02-1, 관악02-2
• 223m · 낙성대입구 · 650, 6515
• 251m · 낙성대입구 · 관악02-1, 관악02-2
• 251m · 샤로수길입구 · 관악04
• 297m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다