서울중앙지법 2023타경2696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3036만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2.00㎡ (0.6평)

토지면적

138.00㎡ (41.7평)

제시외면적

2.00

보증금

1억 303만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6319만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2.00㎡ (0.6평) · 단독주택

대지권

신림동 655-46 · 제2종일반주거지역

호

옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형 평지로서, 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 약 6m 및 동측으로 약 4m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일:2021.02.24) 외 벽: 석재붙임 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재함. (별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대사항은 미상임. -본건 건물 기호2는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람. (주택과-3914(2022.02.04)호에 의거 위반건축물표기<내역-4층 1.5㎡ 조립식 패널조 다용도) -본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 655-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로20길 15(신림동) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기타

김OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

염OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 관악구 신림동 655-46 · 대 138㎡

주변

학군

• 263m · 난우중학교 · 중학교
• 352m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 439m · 남강중학교 · 중학교
• 465m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 512m · 광신중학교 · 중학교
• 541m · 남강고등학교 · 고등학교
• 598m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 615m · 광신고등학교 · 고등학교
• 624m · 광신학원
• 776m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울정문학교
• 968m · 서울난우초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 207m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 223m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 255m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 378m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다