서울중앙지법 2023타경2733-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 2044만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.47㎡ (149.9평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

72.34

보증금

2억 4204만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1004만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

낙성대역14가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 495.47㎡ (149.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 196-198 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,공원,단독주택,아파트,야산(관악산 자락) 등이 혼재하는 지역임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다소 가파른 경사지대의 세장형의 토지로서,다중주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지력,제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중임.상세내용은 건축물현황도에 의거한 후면의 내뷰구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상에는 옥탑부분과 그 면적이,등기사항전부증명서와 같이 누락되어 있으나, 일반건축물대장에는 등재되어 있어,그 차이부분을 제시외건물로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 2건 있음.등기사항전부증명서 참조 요망

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ∞′玖？주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,공원,단독주택,아파트,야산(관악산 자락) 등이 혼재하는 지역임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다소 가파른 경사지대의 세장형의 토지로서,다중주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지력,제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.상세내용은 건축물현황도에 의거한 후면의 내뷰구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상에는 옥탑부분과 그 면적이,등기사항전부증명서와 같이 누락되어 있으나, 일반건축물대장에는 등재되어 있어,그 차이부분을 제시외건물로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 2건 있음.등기사항전부증명서 참조 요망

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-198 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 낙성대역14가길 12-4 (봉천동,퓨리스턴오크타운) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1)지층에 2실, 1층, 2층 및 3

부동산표시목록

가압류권자

성OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

화OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

라 O

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

성OO

임차인

심OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-198 · 대 245㎡
• 25-11-05 · 서울특별시 관악구 낙성대역14가길 12-4 (봉천동,퓨리스턴오크타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 지1 95.56㎡ 1층 109.37㎡ 2층 109.1㎡ 3층 109.1㎡

주변

학군

• 476m · 인헌중학교 · 중학교
• 491m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 543m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 850m · 관악중학교 · 중학교
• 913m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 986m · 남성중학교 · 중학교
• 1012m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1094m · 문영학원
• 1098m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1133m · 서울원당초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 오리사랑 · 관악04
• 279m · 동인약국.인헌중고입구 · 관악04
• 310m · 인헌시장입구 · 관악04
• 321m · 인헌연세약국 · 관악04
• 348m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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