서울중앙지법 2023타경2924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 596만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

729.31㎡ (220.6평)

토지면적

217.90㎡ (65.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5059만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 764만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 729.31㎡ (220.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 1533-8 · 제3종일반주거지역

호

6층, 옥탑, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주택, 고시원, 각종근린생활시설등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장이 소재하고 지하철 신림선 "서울대벤처타운역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로 근린생활시설(고시원)의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕의 지하 층, 지상6층의 근린생활시설로 2002.04.19 사용승인되었으며 외벽 : 시멘트몰탈위 적연와 및 석재붙임 내벽 : 대리석붙임 및 벽지도배등 창호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(고시원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장시설등임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥상에 제시외 건물(구조: 판넬조, 면적 약20㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1533-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로23길 40-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 17명

1층에 주거용 1실 및 사무실 1실, 2층에 주거용 6실, 3층에 주거용 6실, 4층에 주거용 6실, 5층에 주거용 5실, 6층에 주거용 4실 및 옥탑에 1실(용도 미상)이 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 관악구 신림동 1533-8 · 대 217.9㎡
• 24-04-17 · 서울특별시 관악구 신림로23길 40-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 1층 69.21㎡ 근린생활시설 1층 45.88㎡ 주차장 2층 127.89㎡ 근린생활시설 3층 127.89㎡ 근린생활시설 4층 127.89㎡ 근린생활시설 5층 110.92㎡ 근린생활시설 6층 88.65㎡ 근린생활시설 옥탑1 15.68㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2 15.30㎡ 기계실(연면적제외)

주변

학군

• 280m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 미림학원
• 341m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 348m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 781m · 삼성중학교 · 중학교
• 810m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 918m · 광신고등학교 · 고등학교
• 920m · 남강중학교 · 중학교
• 925m · 신림중학교 · 중학교

버스

• 147m · 삼성동주민센터 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 174m · 서울대벤처타운역 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 246m · 삼성동시장 · 관악08
• 250m · 미림고개 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 280m · 미림고개.고시촌입구 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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