서울중앙지법 2023타경2986-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8688만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1868만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1593만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국회단지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 636-128

호

6층

당사자

채권자

윤OO(OOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울은천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선-봉천역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이세시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 ‘사무소‘ 이나, 현황 주거용으로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지길 20, 2층203호 (봉천동,다원빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경O OOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

천OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO(OOOO OOO)

채권자

윤OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 관악구 국회단지길 20, 2층203호 (봉천동,다원빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 18.92㎡ 2층 225.5㎡ 3층 184.08㎡ 4층 181.8㎡ 5층 175.39㎡ 6층 101.02㎡ 옥탑1층 18.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.04㎡

주변

학군

• 279m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 348m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 688m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 716m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 753m · 봉림중학교 · 중학교
• 773m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 815m · 당곡중학교 · 중학교
• 845m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 864m · 국사봉중학교 · 중학교
• 925m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 927m · 신관중학교 · 중학교
• 974m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 58m · 국회단지입구 · 관악03
• 105m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 128m · 경천교회 · 관악03
• 134m · 봉일시장 · 관악03
• 242m · 산성교회 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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