서울중앙지법 2023타경3484-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.88㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8437만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 35.88㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

순화동 215

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 순화동 소재 "유관순기념관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 및 각급학교 등이 혼재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 시청역(지하철2호선) 및 서대문역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 5층 지상 19층 건물 내 제12층 제1214호 외 4개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 사무실 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안 [입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)-(마)의 경우 경계벽 없이 일체로 이용중(일부 가벽은 존재함)이며, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되나, 경매참여인은 제반사항을 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1214호 (순화동,바비엥3) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1215호 (순화동,바비엥3) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1216호 (순화동,바비엥3) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1217호 (순화동,바비엥3) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1218호 (순화동,바비엥3) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

DOOOOO

임차인

코OOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 중구 통일로 86, 12층1218호 (순화동,바비엥3) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 793.320㎡(근린생활시설,금융업소) 2층 971.340㎡(근린생활시설,금융업소) 3층 1291.750㎡(사무소) 4층 1240.940㎡(사무소) 5층 1240.940㎡(사무소) 6층 1240.940㎡(사무소) 7층 1240.940㎡(사무소) 8층 1240.940㎡(사무소) 9층 1240.940㎡(사무소) 10층 1240.940㎡(사무소) 11층 1240.940㎡(사무소) 12층 1240.940㎡(사무소) 13층 1094.640㎡(아파트) 14층 1082.730㎡(아파트) 15층 1082.730㎡(아파트) 16층 1082.730㎡(아파트) 17층 1082.730㎡(아파트) 18층 1082.730㎡(아파트) 19층 969.620㎡(아파트) 지하1층 1924.640㎡(근린생활시설) 지하2층 1970.120㎡ 지하3층 1969.040㎡ 지하4층 1963.770㎡ 지하5층 1762.150㎡ 옥탑1층 95.65㎡(연면적제외) 옥탑2층 109.42㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 35.88㎡

주변

학군

• 215m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 333m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 339m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 343m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 440m · 예원학교
• 536m · 인창중학교 · 중학교
• 584m · 경기초, 인창중, 인창고
• 590m · 인창고등학교 · 고등학교
• 633m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 641m · 경기초등학교 · 초등학교
• 696m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 715m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 프레이저플레이스 · 6005
• 48m · 경찰청.동북아역사재단 · 172, 472, 600, 602, 700, 7019, 7024, 706, 709, 742, 750A, 750B, 8101, N51, N62, N73
• 83m · 경찰청.동북아역사재단(중) · 799, M7154
• 84m · 경찰청.동북아역사재단 · 103, 150, 6005, 701, 7021, 7024, 704, 708, 709, 742, 750A, 750B, 752, 799파주, M7154파주
• 115m · 경찰청 · 101, 172, 370, 472, N51, N62, N73, 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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