서울중앙지법 2023타경3859-1 한샘타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 32만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.27㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7965만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남현7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한샘타운 · 38.27㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1086-12

호

7층

당사자

채권자

송OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 도시한 바 재확인 및 유의바람. 본건은 집합건축물대장 전유부상 건축과-23426(2019.09.20.)호에 의거 증설,해체하여 세대수증가 위반건축물 표기［내역:지상3-4층 다세대주택에 세대간 경계벽을 증설. 해체하여 세대수 증가］된 바 본건이 소재한 4층은 집합건축물대장 건축물현황도와 무관하게 경계벽을 증설, 해체하여 다수의 호로 사용중인 바 건축물현황도상 호별 경계벽과 현황의 일치여부, 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 등 정확한 사항은 측량 등이 필요할 수 있는 바 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층402호 (남현동,한샘타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

송OOOOOOOOO

근저당권부질권자

최OO

배당요구권자

곽OO

배당요구권자

조OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

백OO

채권자

송OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-30 · 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층402호 (남현동,한샘타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1층 150.28㎡ 1층 16.46㎡ 2층 164.04㎡ 3층 112.59㎡ 4층 111.95㎡ 5층 94.99㎡ 6층 95.36㎡ 7층 84.18㎡ 옥탑1층 19.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.27㎡

주변

학군

• 361m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 759m · 남성중학교 · 중학교
• 782m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 798m · 인헌중학교 · 중학교
• 953m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1083m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1258m · 동덕여자중고등학교
• 1323m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 300m · 사당역4번출구B · 7770
• 302m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 303m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 307m · 사당역4번출구A · 7780
• 316m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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