서울중앙지법 2023타경3972-1 신림현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

6700만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8138만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신림현대아파트 · 119.49㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1694

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 "신림초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트,공원,학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 : 서원역,서울대벤처타운역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상15층 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장시설,도시가스에 의한 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지의 8필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(신림동1694) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) (신림동1694-1) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉) (신림동1694-2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.) (신림동1694-3) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.) (신림동1694-4) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.) (신림동1694-5) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.) (신림동1694-6) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) (신림동1694-9) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 107동 4층402호 (신림동,신림현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 107동 4층402호 (신림동,신림현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 786.06㎡ 1층 1189.57㎡ 2층 1160.67㎡ 3층 1160.67㎡ 4층 1160.67㎡ 5층 1160.67㎡ 6층 1160.67㎡ 7층 1160.67㎡ 8층 1160.67㎡ 9층 1160.67㎡ 10층 1160.67㎡ 11층 1160.67㎡ 12층 1160.67㎡ 13층 1160.67㎡ 14층 1160.67㎡ 15층 1160.67㎡ 철근콘크리트조 119.49㎡

주변

학군

• 510m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 560m · 신관중학교 · 중학교
• 565m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 755m · 남강고등학교 · 고등학교
• 781m · 봉림중학교 · 중학교
• 823m · 남강중학교 · 중학교
• 908m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 미림학원
• 962m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 1022m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 현대아파트106동 · 관악05
• 78m · 현대아파트109동 · 관악05
• 179m · 현대아파트후문 · 관악05
• 222m · 서림동주민센터 · 관악05
• 236m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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