서울중앙지법 2023타경4227-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6030만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.07㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1418만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.07㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 885-50

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 "서울대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 401호로 외벽 : 치장벽돌쌓기마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 433-7, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가처분권자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 관악구 봉천로 433-7, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 11.25㎡ 계단실 지1층 118.5㎡ 주차장 1층 130.53㎡ 다세대주택(2세대) 2층 130.53㎡ 다세대주택(2세대) 3층 130.53㎡ 다세대주택(2세대) 4층 134.85㎡ 다세대주택(3세대) 옥탑층 11.25㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 29.07㎡

주변

학군

• 259m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 784m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 823m · 영락학원
• 830m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 856m · 영락고등학교 · 고등학교
• 875m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 153m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 156m · 신협 · 관악01
• 173m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 183m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551
• 214m · 은천동두산아파트3단지 · 500, 6516, 8551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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