서울중앙지법 2023타경4388-1 관악푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

6370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5396만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 관악푸르지오 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1717

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 조성 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 챠량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울대입구역)이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제105동 제1층 제105호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실1, 주방, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급, 배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구 역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> . ■ 일련번호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로30길 27, 105동 1층105호 (봉천동,관악푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유자(윤영희)의 진술에 의하면 자신은 채무자(소유자) `이학성`의 조모이며 2억 2천만 원에 임차중이라고 하므로 임차인으로 보고함. 단, 권리관계의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

윤OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 서울특별시 관악구 관악로30길 27, 105동 1층105호 (봉천동,관악푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 450.34㎡ 2층 509.92㎡ 3층 509.92㎡ 4층 509.92㎡ 5층 509.92㎡ 6층 509.92㎡ 7층 509.92㎡ 8층 509.92㎡ 9층 509.92㎡ 10층 509.92㎡ 11층 509.92㎡ 12층 509.92㎡ 13층 509.92㎡ 14층 509.92㎡ 15층 509.92㎡ 16층 509.92㎡ 17층 509.92㎡ 18층 509.92㎡ 19층 509.92㎡ 20층 509.92㎡ 지1층 560.60㎡ 지2층 560.60㎡ 지3층 560.60㎡ 철근콘크리트구조 59.58㎡

주변

학군

• 339m · 상도중학교 · 중학교
• 416m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 436m · 봉원중학교 · 중학교
• 561m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 624m · 총신대학교 · 대학교
• 647m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 703m · 동작고등학교 · 고등학교
• 710m · 사당중학교 · 중학교
• 737m · 상현중학교 · 중학교
• 766m · 관악중학교 · 중학교
• 809m · 서울원당초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 푸르지오122동 · 관악07
• 193m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 197m · 우성아파트103동 · 관악07
• 227m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 242m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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