서울중앙지법 2023타경4562-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.74㎡ (87.6평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

9700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7601만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 289.74㎡ (87.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 255-159

호

3층, 지1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 고시원, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북 하향 급경사지 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외 도로, 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(고시원)으로 이용중임.(건축물현황도 기준) 지1층 : 다중주택(4가구)으로 이용중임. 1층 : 다중주택(4가구)으로 이용중임. 2층 : 다중주택(4가구)으로 이용중임. 3층 : 다중주택(3가구)으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 2 1,2,3층에 각 제시외건물(부합물 및 종물) (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ), 옥탑1층에 제시외건물(부합물 및 종물) (ㅂ,ㅅ)이 소재함. (ㄱ) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층소재(주택 등) 약 6.96㎡ (ㄴ) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층소재(주택 등) 약 4.64㎡ (ㄷ) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층소재(주택 등) 약 6.96㎡ (ㄹ) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층소재(주택 등) 약 4.64㎡ (ㅁ) : 벽돌조 판넬지붕 3층소재(주택 등) 약 12.18㎡ (ㅂ) : 벽돌조 판넬지붕 옥탑1층소재(주택 등) 약 12.18㎡ (ㅅ) : 벽돌조 판넬지붕 옥탑1층소재(주택 등) 약 25.95㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 255-159 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 대학18길 38 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

부동산표시목록

가압류권자

관OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

송OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김O

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

MOOOOOO OOOOOO

임차인

MOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김 O

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 관악구 신림동 255-159 · 대 165㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 관악구 대학18길 38 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 69.68㎡ 2층 69.68㎡ 3층 69.1㎡ 지1층 81.28㎡ 옥탑1층 10.08(연면적 제외)

주변

학군

• 406m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 422m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 445m · 미림학원
• 598m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 700m · 삼성중학교 · 중학교
• 815m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 867m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 948m · 광신고등학교 · 고등학교
• 989m · 광신학원
• 993m · 신림중학교 · 중학교

버스

• 186m · 대학동샘말공원 · 5515
• 191m · 금호타운아파트 · 5515
• 338m · 대학동노인정 · 5515
• 446m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 455m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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