서울중앙지법 2023타경4746-1 정원파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.00㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9301만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정원파크빌 · 59.00㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉천동 466-18

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교"북서측 인근에 위치하는 정원파크빌 제4층 제401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20미터의 도로와 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로 126, 4층401호 (봉천동,정원파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 관악구 은천로 126, 4층401호 (봉천동,정원파크빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 1층 16.11㎡ 2층 154.60㎡ 3층 154.60㎡ 4층 154.60㎡ 5층 112.53㎡ 6층 112.53㎡ 7층 112.53㎡ 8층 105.95㎡ 지층 254.24㎡ 철근콘크리트구조 59㎡

주변

학군

• 129m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 654m · 구암고등학교 · 고등학교
• 694m · 구암중학교 · 중학교
• 728m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 851m · 봉원중학교 · 중학교
• 864m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 890m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 102m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 116m · 현대시장 · 5524, 6511
• 196m · 현대시장 · 관악01
• 199m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 227m · 현대시장 · 500, 5535, 8551, 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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