서울중앙지법 2023타경4906-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3904만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

390만 (최저가의 10%)

청구금액

6184만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역"에 접하여 위치하며 주위환경은 번화한 노선상가지대로 대형쇼핑몰 및 각종근린생활시설, 업무시설, 문화체육시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역" 이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 6층 6169호, 6170호, 6171호 로서, 외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오픈형 상가로 가격시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수시설, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38미터내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(3) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대 문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6170호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6171호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중O

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OO

임차권자

롯OOOOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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