서울중앙지법 2023타경5367-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8145만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.24㎡ (34.9평)

토지면적

182.10㎡ (55.1평)

제시외면적

115.24

보증금

2억 814만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4759만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

솔밭로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.24㎡ (34.9평) · 다가구주택

대지권

봉천동 1690-8 · 제2종일반주거지역

호

옥탑1층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 "낙성대역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 자체기반 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다중주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/ 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어 협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샷시 창호 (현상 보통시됨.)

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구 주택(다중주택) 지1층: 주택(101호, 102호, 103호, 104호, 105호 등 5세대) 1층 : 주택(201호, 202호, 203호, 204호, 205호 등 5세대) 2층 : 주택(301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 등 6세대) 3층 : 주택(401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호 등 6세대) 옥탑1층 : 주택(501호 등 1세대)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급탕, 도시가스 난방시설, CCTV 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건물 호수는 지층은 101호-105호, 1층은 201호-205호, 2층은 301호-306호, 3층은 401호-406호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 있으니 이해관계인은 참고하시기 바람. 2) 일반건축물대장상 옥탑1층은 공부상 용도가 "다락"이나 현황 "501호"로 이용중인바 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 "낙성대역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 자체기반 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다중주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어 협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샷시 창호 (현상 보통시됨.)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택(다중주택) 지1층: 주택(101호, 102호, 103호, 104호, 105호 등 5세대) 1층 : 주택(201호, 202호, 203호, 204호, 205호 등 5세대) 2층 : 주택(301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 등 6세대) 3층 : 주택(401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호 등 6세대) 옥탑1층 : 주택(501호 등 1세대)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급탕, 도시가스 난방시설, CCTV 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건물 호수는 지층은 101호-105호, 1층은 201호-205호, 2층은 301호-306호, 3층은 401호-406호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 있으니 이해관계인은 참고하시기 바람. 2) 일반건축물대장상 옥탑1층은 공부상 용도가 "다락"이나 현황 "501호"로 이용중인바 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1690-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 솔밭로4길 1 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

지층 내지 1층에 각 5개, 2

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

임OO

근저당권부질권자

주OOO OOO

기타

채OO OOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

주OO

소유자

김OO

임차권자

고OO

임차권자

박OO

임차권자

전OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

변OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

저당권부질권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8 · 대 91.4㎡
• 25-06-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 1690-9 · 대 90.7㎡

주변

학군

• 238m · 관악중학교 · 중학교
• 368m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 417m · 동작고등학교 · 고등학교
• 480m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 746m · 봉원중학교 · 중학교
• 814m · 남성중학교 · 중학교
• 851m · 인헌중학교 · 중학교
• 978m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 104m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 150m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 211m · 인헌초등학교 · 관악04
• 211m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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