서울중앙지법 2023타경5435-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 7765만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

449.58㎡ (136.0평)

토지면적

102.80㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7776만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3406만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로187길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 449.58㎡ (136.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 1409-12 · 준주거지역

호

9층, 1층, 9층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권과 인접한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 로폭 약8m내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건으로 외벽: 치장석재마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설 및 단독주택(후면 건물개황도 참조)으로 일반건축물대장상, 지층: 사무소 1층: 사무소 2-6층: 사무소 7-8층: 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 일부 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대내역은 미상임. 2. 일반건축물대장상 주택과-29610(2023.10.05.)호에 의거 위반건축물 표기(내역:옥상32㎡ 패널 다중주택)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1409-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로187길 14 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

김OO

압류권자

관OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

엄OO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

신OOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 신림동 1409-12 · 대 102.8㎡
• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 남부순환로187길 14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종근린생활시설 및 단독주택 지1 36.6㎡ 1층 37.66㎡ (연면적제외) 1층 15.71㎡ 2층 49.7㎡ 3층 49.7㎡ 4층 49.7㎡ 5층 49.7㎡ 6층 49.7㎡ 7층 47.7㎡ 8층 47.7㎡ 9층 15.71㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 591m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 신관중학교 · 중학교
• 720m · 당곡중학교 · 중학교
• 723m · 봉림중학교 · 중학교
• 726m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1013m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1148m · 남서울중학교 · 중학교
• 1167m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 65m · 관악우체국 · 관악03
• 80m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 119m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 122m · 신림역 · 6017
• 128m · 은천길입구 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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