서울중앙지법 2023타경5466-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 25-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7449만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

334.16㎡ (101.1평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

0.70

보증금

1억 1744만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7023만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 334.16㎡ (101.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 41-416

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

강OOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <서울봉현초등학교> 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 서울대입구역(지하철2호선)이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대비 남측으로 하향완경사의 정방형 토지이며, 현재 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 도로폭 약 2-3미터의 막다른 도로, 남측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하1층 (사용승인일 : 2020.02.12)건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층-지상4층은 전체 다중주택으로 이용중이며, 옥탑은 계단실 및 다락으로 이용중임.(세부 이용내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 4층 옥상에 후첨 "건물개황도"와 같이 부합물이 소재하니, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 본건 1층의 용도는 사무소이나 현황은 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <서울봉현초등학교> 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 서울대입구역(지하철2호선)이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대비 남측으로 하향완경사의 정방형 토지이며, 현재 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 도로폭 약 2-3미터의 막다른 도로, 남측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하1층 (사용승인일 : 2020.02.12)건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층-지상4층은 전체 다중주택으로 이용중이며, 옥탑은 계단실 및 다락으로 이용중임.(세부 이용내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 4층 옥상에 후첨 "건물개황도"와 같이 부합물이 소재하니, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 본건 1층의 용도는 사무소이나 현황은 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-416 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로35나길 30 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

에OOOOO OOOO

기타

채OOOOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

광OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

모OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

저당권부질권자

에OOOOO OOOO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-416 · 대 136㎡
• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 은천로35나길 30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 지1층 64.26㎡ 1층 64.26㎡ 2층 65.63㎡ 3층 65.63㎡ 4층 47.79㎡ 옥탑1층 25.89㎡(연면적제외)

주변

학군

• 356m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 594m · 구암고등학교 · 고등학교
• 622m · 봉원중학교 · 중학교
• 671m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 716m · 구암중학교 · 중학교
• 757m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 876m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 111m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 124m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 254m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 286m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 333m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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