서울중앙지법 2023타경5534-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-11-07 경매접수
2. 23-11-10 경매개시결정
3. 23-11-10 배당요구종기
4. 24-10-15 4차 매각기일 · 최저가 3억 2136만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3213만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8415만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등용로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

대방동 11-91 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 11-32번지외 2건(총 3건) 소재 <영등포고등학교> 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 11-32번지외 2건(총 3건) 소재 <영등포고등학교> 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호#1 : 세장형 평지로서 인접 4필지 일단으로 1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호#2 : 가장형 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호#3 : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 #1 : 세장형 평지로서 인접 4필지 일단으로 1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호 #2 : 가장형 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호 #3 : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호#1 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함 기호#2 : 남동측으로 노폭 약 2m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호#3 : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 #1 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 #2 : 남동측으로 노폭 약 2m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 #3 : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 #1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 기호 #2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 기호 #3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호#1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 기호#2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 기호#3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-06-30) , 지구단위계획구역(2022-06-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 #1과 기호 #3 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. 다만 이에 구애받지 않고 평가하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호#1과 기호#3 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. 다만, 이에 구애받지 않고 평가하였고, 만약 제시외건물로 인하여 토지소유권 행사가 제한받는 경우의 토지가격은 명세표 비고란에 병기하였음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 11-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 대방동 11-74 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 대방동 11-91 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

박OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 동작구 대방동 11-91 · 대 99㎡

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 3

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 영등포중학교 · 중학교
• 245m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 267m · 영화초등학교 · 초등학교
• 419m · 강현중학교 · 중학교
• 481m · 성남중학교 · 중학교
• 517m · 성남고등학교
• 527m · 성남고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 858m · 장승중학교 · 중학교
• 885m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울노량진초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 대방목욕탕 · 동작12
• 73m · 대방목욕탕 · 동작12
• 141m · 사회복지관앞 · 동작12
• 196m · 숭의여중고교.공군항공안전단 · 동작03, 동작05
• 199m · 사회복지관앞 · 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 동작구 대방동 11-91

감정가

6억 2766만

최저가

3억 2136만 (51%)

기일

24-10-15

등기부현황

등기 기재 없음