서울중앙지법 2023타경5541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 50억 4465만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

403.36㎡ (122.0평)

토지면적

209.30㎡ (63.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 446만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 794만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세종대로2나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 403.36㎡ (122.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남대문로5가 17-8 · 일반상업지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남대문로5가 소재 "숭례문" 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 상업용건물, 업무용건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 및 지하철1,4호선, 경의중앙 "서울역"이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개지붕 지하1층, 지상3층 건물으로서, 1965.11.28 사용승인 되었으며, 외벽 : 대리석 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위 벽지 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반숙박시설(여관)으로 이용중임. 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 용도는 주택이나, 일반건축물대장상 및 현황 용도는 일반숙박시설(여관)인바, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남대문로5가 17-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 세종대로2나길 21 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

양OO

기타

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

박OO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 중구 남대문로5가 17-8 · 대 209.3㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 중구 세종대로2나길 21 · 철근콘크리트조 평옥개지붕 주택 1동 1층 115.7㎡ 2층 115.7㎡ 3층 115.7㎡ 지하1층 56.26㎡

주변

학군

• 704m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 829m · 한국한성화교 소학교
• 865m · 한성화교학교
• 866m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 877m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 정화예술대학교 · 대학교
• 929m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 952m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 959m · 예원학교
• 1035m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1044m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 숭례문 · 1101, 1150, 4101, 4103, 4104, 4105, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9007, 9200, 9300, 9301, 9401, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 50m · 숭례문 · 103, 105, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 401, 406, 701, 7017, 7021, 7022, 704, N15, N16, N30, N75
• 77m · 숭례문 · 100, 151, 152, 162, 202, 421, 500, 501, 502, 504, 505, 506, 507, 603, 701, 702A, 702B, N15, N30, N75
• 85m · 숭례문.한국일보 · 104, 400, 700, 7021, 790, 799
• 94m · 숭례문남산방향 · 402, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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