서울중앙지법 2023타경5558-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.43㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

3936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 611만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

솔밭로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.43㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1687-7

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "낙성대역(지하철 2호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 낙성대역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 중 제9층 제902호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기준용적률:250% 허용용적률:300%,건축물최고높이:25m이하,불허용도:공동주택(주거복합건물제외) 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외) 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기준용적률:250% 허용용적률:300%,건축물최고높이:25m이하,불허용도:공동주택(주거복합건물제외) 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외) 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호 (봉천동,덕산에코빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

반OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호 (봉천동,덕산에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설외1 지하1층158.64㎡ 1층73.8㎡ 2층151.6㎡ 3층151.6㎡ 4층151.6㎡ 5층151.6㎡ 6층107.66㎡ 7층107.66㎡ 8층107.66㎡ 9층107.66㎡ 철근콘크리트구조 45.43㎡

주변

학군

• 270m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 360m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 386m · 관악중학교 · 중학교
• 515m · 동작고등학교 · 고등학교
• 597m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 705m · 인헌중학교 · 중학교
• 752m · 남성중학교 · 중학교
• 807m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 831m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 893m · 봉원중학교 · 중학교
• 974m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 148m · 낙성대역 · 관악04
• 155m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
• 163m · 서울미술고.인헌중고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 181m · 인헌초등학교 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다