서울중앙지법 2023타경5572-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2584만 (최저가의 10%)

청구금액

782만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로194길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.03㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1741

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "(지하철2호선) 신림역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철2호선) 신림역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 4층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 북측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 다세대주택 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측 및 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 본건은 현장조사 당시 그 출입문이 엘리베이터 및 계단 기준 남동측에 위치하고 있으며, 건축물현황도 4층 평면도(③으로 표기)상 위치와 일치하나, 건축물현황도 403호 평면도와 위치 및 내부구조가 상이한 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 입찰시 이점 유의하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 103동 4층403호 (신림동,풍원하임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

진OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 103동 4층403호 (신림동,풍원하임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 149.36㎡ 지1층 64.28㎡ 1층 12.42㎡ 2층 137.69㎡ 3층 137.69㎡ 4층 137.69㎡ 5층 137.69㎡ 6층 81.21㎡ 옥탑1층 17.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.025㎡

주변

학군

• 333m · 신관중학교 · 중학교
• 400m · 봉림중학교 · 중학교
• 748m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1019m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1036m · 당곡중학교 · 중학교
• 1066m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1091m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1110m · 영락학원

버스

• 206m · KT&G관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 259m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 260m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 273m · 신림역 · 6017
• 276m · 관악우체국 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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