서울중앙지법 2023타경5824-2 롯데캐슬베네치아

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-22 경매접수
2. 23-11-30 경매개시결정
3. 23-11-30 배당요구종기
4. 24-07-25 3차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.14㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 585만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 롯데캐슬베네치아 · 32.14㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황학동 2545-2

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 상업시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 6호선 "동묘앞역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 가404호 및 가405호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 대장상 용도는 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지 대비 평지인 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안［입안일: 2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16］), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호 1, 기호 2는 공부상 가404호, 가405호로 등재되어 있으나 본건 건물내 부착된 안내판 및 해당 호수 출입문에 부착된 호수표시상 기호 1은 "404", 기호 2는 "405" 로 표기되어 있는 바 경매 진행시 참조바람. (후첨 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 370, 메가몰가동 가404호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청계천로 370, 메가몰가동 가405호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

평OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

명OO

임차인

장OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 중구 청계천로 370, 메가몰가동 가405호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 322.29㎡ 1층 608.72㎡ 2층 708.64㎡ 3층 708.64㎡ 4층 708.64㎡ 철근콘크리트구조 32.14㎡

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 188m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 224m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 572m · 서울장신대학교 · 대학교
• 721m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 723m · 창신초등학교 · 초등학교
• 798m · 성동고등학교 · 고등학교
• 850m · 신당초등학교 · 초등학교
• 850m · 도선고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 876m · 남서울대학교 · 대학교
• 941m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 청계8가.영도교 · 173, 2013
• 64m · 청계8가.영도교 · 173
• 288m · 동묘앞역5번출구 · 142
• 301m · 동묘앞역6번출구 · 142
• 304m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중구 청계천로 370, 메가몰가동 가405호 (황학동,롯데캐슬베네치아)

감정가

2억 6200만

최저가

1억 6768만 (64%)

건물면적

32.14㎡ (9.7평)

기일

24-07-25

등기부현황

등기 기재 없음