서울중앙지법 2023타경5831-1 라임카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 9차 매각기일 · 최저가 5066만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.11㎡ (8.5평)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

토지면적

28.11㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로26마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라임카운티 · 29.80㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

신림동 652-10 · 28.11㎡ (8.5평)

호

2층301호

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물("라 임카운티" 제2층 제301호)로서 주변은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 연립주택, 소규 모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 제2층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측과 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물("라 임카운티" 제2층 제301호)로서 주변은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 연립주택, 소규 모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 제2층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남동측과 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호 (신림동,라임카운티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호 (신림동,라임카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 162.96㎡ 지1층 42.1㎡ 지1층 40.92㎡ 1층 140.64㎡ 2층 140.64㎡ 3층 140.64㎡ 4층 139.92㎡ 옥탑1층 24.64㎡ 철근콘크리트구조 29.8㎡

주변

학군

• 135m · 난우중학교 · 중학교
• 209m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 246m · 광신중학교 · 중학교
• 307m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 346m · 광신고등학교 · 고등학교
• 374m · 광신학원
• 457m · 남강중학교 · 중학교
• 575m · 남강고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 762m · 미림학원
• 793m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 803m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 312m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 315m · 광신고등학교.주공1단지 · 관악08
• 323m · 광신고등학교.주공1단지 · 관악08
• 388m · 201동.동신교회 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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