서울중앙지법 2023타경5855-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4424만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.93㎡ (62.6평)

토지면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2442만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6766만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로239길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 206.93㎡ (62.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 1681-12 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독(다 중)주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로 인근에 남부순환로변을 중심으로 각종 상 가, 각급 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 낙성대역)이 위 치하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지이며, 주거용(단독(다중)주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교 육한경보호구역(상대 절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육한경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2017.06.01) 외벽 : 화강석붙임마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독(다중)주택으로 이용 중임. 지1층 : 단독(다중)주택(3실) 1 층 : 단독(다중)주택(3실) 2 층 : 단독(다중)주택(3실) 3 층 : 단독(다중)주택(3실) 옥탑1층 : 주택(1실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<제시외건물> ㉠ 옥탑1층 소재 판넬조 판넬지붕(주택) 약 16.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임. - 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(내역 : 옥상 13㎡ 조립식패널조 주거용)로 표기되어 있어 이행강제금 부과 등 행정적 조치가 따르는 것으로 조사되는 바, 이 점 유의하시기 바람. - 본건 각 층별 호수 표기는 지1층은 101호-103호, 1층은 201호-203호, 2층은 301호-303호, 3층은 401호-403호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 사용 중이니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1681-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로239길 21 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OO

소유자

김OO

승계인

승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

양OO

임차인

WOOOOOOOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 1681-12 · 대 104㎡
• 24-05-16 · 서울특별시 관악구 남부순환로239길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 58.79㎡ 1층 45.32㎡ 2층 47.57㎡ 3층 47.57㎡ 옥탑1층 7.68㎡(연면적제외)

주변

학군

• 158m · 관악중학교 · 중학교
• 323m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 466m · 동작고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 535m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 632m · 봉원중학교 · 중학교
• 958m · 남성중학교 · 중학교
• 978m · 인헌중학교 · 중학교
• 985m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울문영여자중학교 · 중학교

버스

• 112m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 144m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8507, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 155m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 156m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 184m · 낙성대입구 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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