서울중앙지법 2023타경6339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9572만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.21㎡ (96.6평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

4.70

보증금

9957만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 114만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로34나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 319.21㎡ (96.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 626-29 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남강고등학교’ 서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대의 정방형 토지로서 단독주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2021.10.20) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택, 제2종근린생활시설로서 지1층: 다중주택(2가구) 1층: 사무소(2개호) 2층: 다중주택(3가구) 3층: 다중주택(3가구) 4층: 다중주택(1가구) 로 이용중에 있는것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도 및 사진용지"와 같이 제4층에 제시외건물㉠ 목재판넬(가벽) 약 4.7㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도면상 제지1층 호수는 B01호, B02호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 101호, 102호로 제1층 호수는 101호, 102호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 201호, 202호로 제2층 호수는 201호, 202호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 301호, 302호로 제3층 호수는 301호, 302호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 401호, 402호로 제4층 호수는 401호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 501호로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남강고등학교’ 서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대의 정방형 토지로서 단독주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2021.10.20) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택, 제2종근린생활시설로서 지1층: 다중주택(2가구) 1층: 사무소(2개호) 2층: 다중주택(3가구) 3층: 다중주택(3가구) 4층: 다중주택(1가구) 로 이용중에 있는것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도 및 사진용지"와 같이 제4층에 제시외건물㉠ 목재판넬(가벽) 약 4.7㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도면상 제지1층 호수는 B01호, B02호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 101호, 102호로 제1층 호수는 101호, 102호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 201호, 202호로 제2층 호수는 201호, 202호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 301호, 302호로 제3층 호수는 301호, 302호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 401호, 402호로 제4층 호수는 401호로 표기되어 있으나 문패상 실제 호수는 501호로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 626-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로34나길 14-8 (신림동,애플트리) · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

대OOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

탁OO

임차인

하OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 관악구 신림동 626-29 · 대 129㎡
• 25-09-02 · 서울특별시 관악구 난곡로34나길 14-8 (신림동,애플트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 지1 60.37㎡ 1층 63.25㎡ 2층 72.66㎡ 3층 72.66㎡ 4층 36.45㎡ 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외)

주변

학군

• 286m · 남강중학교 · 중학교
• 286m · 남강고등학교 · 고등학교
• 510m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 647m · 난우중학교 · 중학교
• 769m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 777m · 신림고등학교 · 고등학교
• 812m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 812m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 849m · 미성중학교 · 중학교
• 850m · 광신중학교 · 중학교
• 864m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 189m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 195m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 219m · 남강중고등학교입구 · 20
• 220m · 애동유치원 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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