서울중앙지법 2023타경6346-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9896만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.07㎡ (94.4평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

23.00

보증금

5989만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6863만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로35다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 312.07㎡ (94.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 708-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 옥탑1층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난 시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로 등에 접함. 기호(3) 토지 : 남측으로 노폭 약 5-6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변)임. 기호(3) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 기호(4) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 건물 : 지하1층-지상3층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 및 다락. 기호(4) 건물 : 지하1층 : 다중주택. 지상1층 : 사무소. 지상2층-4층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음. 기호(4) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상. -본건 기호(2,4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로 등에 접함. 기호(3) 토지 : 남측으로 노폭 약 5-6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변)임. 기호(3) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 기호(4) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물 : 지하1층-지상3층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 및 다락. 기호(4) 건물 : 지하1층 : 다중주택. 지상1층 : 사무소. 지상2층-4층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음. 기호(4) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상. -본건 기호(2,4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 708-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로35다길 13 (신림동,망고트리) · 건물 · 다중주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 623-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 난곡로30길 11 (신림동,레몬트리) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 9

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

도OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

좌OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 관악구 신림동 708-1 · 대 129㎡
• 25-11-04 · 서울특별시 관악구 난곡로35다길 13 (신림동,망고트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택 지1층 62.3㎡ 1층 62.3㎡ 2층 70.98㎡ 3층 73.62㎡ 옥탑1층 10.75㎡(연면적제외) 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외)

주변

학군

• 310m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 남강중학교 · 중학교
• 534m · 남강고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 665m · 미성중학교 · 중학교
• 677m · 난우중학교 · 중학교
• 768m · 신림고등학교 · 고등학교
• 828m · 독산고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 875m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 894m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 920m · 광신중학교 · 중학교

버스

• 96m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 97m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 110m · 남강중고등학교입구 · 20
• 160m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 198m · 우림시장.난곡보건분소 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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