서울중앙지법 2023타경6414-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

39.57㎡ (12.0평)

토지면적

4.93㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 246만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.57㎡ (12.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-92 · 일반상업지역

호

, 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호, , 제35호,, , 제35호

당사자

채권자

광O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중구 신당동 소재 통칭 "동평화상가 가동 건물" 소재지로서, 주변은 청계천 남측에 이루어진 대규모 전통 시장지대로서 상업업무지로서의 환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 다수 소재하여 대중교통 편의성 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 시장건물 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 포장된 중로(일방통행) 및 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선(해당됨).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 및 지상 7층 건물 내 본건은 7층 일부(지분소유)로서, 외벽:알미늄판넬,몰탈페인팅 등, 내벽:벽지, 타일 등, 창호:샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사일 현재 "창고 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1)본건 건물까지 전기시설, 가스공급시설, 급배수설비 등 되어 있음(일부 설비는 연결중단 또는 가동 중단상태임). 2)승강기설비(1-2층 중간부터 5-6층 중간까지)되어 있음. 3)소화설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 본건 평가대상부분 건물에는 부합물 및 종물 없음. 2) 같은 층(6층 옥상)과 옥탑층(7층 옥상)에 걸쳐서 본건 평가대상건물 외에 수개의 건물 및 시설물이 소재하나, 평가 대상 아닌 것으로 조사되었음(탐문조사처:동평화관리사무소)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 등기된 평가대상부분에 해당하는 건축물대장은 현재 행정기관에서 발급되지 않으며 향후 차이 있을 수 있음. 2) 본건 건축물현황도는 현재 행정기관에서 발급되지 않으며 향후 차이 있을 수 있음. 3) 본건 7층의 구조는 일부 조적조인 것으로 조사되었으므로 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 217-92 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청계천로 318 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

지상 7층 우측 본관 7층 807호

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

엄OO

채권자

광O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 서울특별시 중구 신당동 217-92 · 대 585㎡ (갑구 91번 이재숙 지분 585분의 4.93 전부)
• 24-09-25 · 서울특별시 중구 청계천로 318 · 철근콩크리트조 스라브즙7계건 점포.사무실및주택 건평 203평1홉2작 외2계평 200평6홉9작 3계평 200평6홉9작 4계평 200평6홉9작 5계평 200평6홉9작 6계평 200평6홉9작 7계평 35평9홉7작 지하실 178평4홉8작 내 7계평 35평9홉7작 (갑구 10번 이재숙 지분 35.97분의 11.97 전부)

주변

학군

• 260m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 267m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 420m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 734m · 창신초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울장신대학교 · 대학교
• 959m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 980m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1042m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1051m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1134m · 장충초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 99m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 178m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 202m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 210m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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